בלוג שיפוצים

אחריות קבלן שיפוצים בפרויקט שיפוץ בניין

פרויקט שיפוץ בניין מגורים הוא משימה מאתגרת לדיירים ולוועד. בצד היתרונות הברורים של שדרוג סביבת החיים ואיכותה והשבחת ערך הנכס, יש לא מעט אתגרים להתמודד איתם. גיוס כל הדיירים להסכים, הסכמות לעניין תוכנית השיפוץ ותקציבו, איסוף הכספים מהדיירים וניהול חיי שיגרה במשך מספר חודשים באתר בנייה פעיל. אתם לא הראשונים

החשיבות של שיפוץ בניין ישן

זה ברור יותר ויותר, היום, עד כמה שיפוץ בניין המגורים שלכם כולו חשוב, לא פחות מאשר שיפוץ הדירה שלכם. אנחנו משקיעים לא מעט בפינה האינטימית שלנו, משפצים ומרעננים, מרהטים מחדש ומעצבים את הבית, עם זאת, חשובה לנו לא פחות גם המעטפת הכוללת, הבניין והשכונה. בזה בדיוק מטפלת מגמת ההתחדשות העירונית

פלדה, או בטון? איזו מרפסת הכי מתאימה לכם?

הוספת מרפסות לבניין מגורים קיים, הפכה בשנים באחרונות למחזה נפוץ ושכיח. מאז שינוי החוק ב 2008, ועם התגברות מגמת שיפוץ הבניינים במסגרת ההתחדשות העירונית ותמ"א 38, יותר ויותר בניינים מחליטים על הוספת מרפסות לבית המשותף שלהם. יתרונות המרפסת הנוספת לדיירים, ברורים, הגדלת שטח הדירה והוספת פינת חמד ופנאי, וכמובן, העלאת

לבחור קבלן לביצוע שיפוץ הבניין שלכם

ההחלטה על שיפוץ הבניין, זו החלטה "כבדה" יחסית, זאת לא החלטה של מה בכך, זאת החלטה להשקיע לפחות עשרות אלפי שקלים ולרוב יותר, לגבש הסכמות בין כל הדיירים, ולבלות מספר חודשים באתר בנייה בתקווה לעתיד טוב יותר בבניין מחודש עם איכות חיים וערך נכס טובים יותר. האם הבחירה בקבלן שיפוצים,

פיקוח בנייה – 3 סיבות לא לוותר על זה בזמן שיפוץ הבניין

כל מי שעסק בבנייה, או בשיפוץ בניין מכיר את ההתלבטות לגבי נחיצותו של מפקח הבנייה בליווי הפרויקט. עפ"י חוק חייב הקבלן המבצע למנות מנהל עבודה באתר. רבים מבלבלים לחשוב שמנהל העבודה הוא גם מפקח הבנייה כפועל יוצא. זו טעות נפוצה, אולם שגיאה גדולה. מנהל העבודה ומפקח הבנייה, הם שני תפקידים

מספר תובנות לגבי פיקוח בניה בפרויקט תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 משדרג לדיירים את הבניין בו הם גרים, את איכות החיים שלהם ואת ערך הדירות שלהם בצורה מובטחת ומבלי שהם נדרשים להשקיע בפועל שקל אחד. כל עלויות המיזם חלות על היזם של הפרויקט. לכאורה, מכסימום תועלת במינימום השקעה ומאמץ, אין ספק, עסקה משתלמת לדיירים. עם זאת, וכמו מרבית

למה לי מפקח בנייה עכשיו?

שיפוץ ובנייה הם פרויקטים הדורשים זמן רב, תקציב משמעותי, סבלנות ויכולת מיקוח. לא כל אחד מבין, או יודע, לנהל פרויקט בנייה, כל שכן לדאוג לכל מה שכרוך בתהליך הבנייה כולו החל מתחילתו ועד סופו. בכל תהליך שיפוץ, או בנייה דרושים אנשי מקצוע רבים, נדרש לתדרך ולתאם ביניהם, מעקב תקציבי, תכנון

חשיבותו של פיקוח בנייה בשיפוץ בניין מגורים ובכלל

לא משנה אם פרויקט בנייה הוא גדול, או קטן, הוא תמיד דורש זמן, יכולת תכנון וניהול גם של משאבים כספיים. כל פרויקט בנייה שהוא, בכדי שיוכל להסתיים בהצלחה, חייב לכלול תכנון בנייה נכון, הכולל שילוב ותיאום בין כל אנשי המקצוע הרלוונטיים לפרויקט. פרויקט בנייה יכול גם לקחת זמן רב יותר

זה הזמן לשפץ את הבניין הישן

שיפוץ בניין קורה אחת לעשרות שנים בד"כ, בהתאם למספר והרכב הדיירים, בלאי טבעי של המבנה, או רצון, או צורך לשנות את הנראות והשימושיות, לשדרג תשתיות, או מערכות ישנות וכמובן להרחיב, או להוסיף חדשות על הקיים. הזמן הטוב ביותר עבור כל תהליך שיפוץ יהיה בחודשי האביב והקיץ ועד תקופת החגים. לקראת

4 סיבות לביצוע תמא 38 בבניין שלכם

במסגרת חוק תמ"א 38, שאושר ב 2005, ניתנת לבעלי הדירות בבניין (העומד בתנאי הזכאות לפרויקט תמ"א 38) הזדמנות לשדרג ולהשביח את הבניין והדירות הקיימות באמצעות יזם/קבלן שיבצע את חיזוק היסודות והמבנה והתאמתו לתקן נגד רעידות אדמה. בנוסף לחיזוק יסודות הבניין, יכולים הדיירים לקבל השבחה של הנכס הקיים באמצעות תוספות בנייה